【非常識】最短ルートで会社員が高収益物件にたどり着いた方法

私と私の友人たちが合計11件シーラから物件を購入しました。
そうして分かったこと。

常識 :毎月の収支は赤字
私たち:毎月も毎年も黒字(本当です)

常識 :売ったら利益が出ることもある
私たち:「平均」収益は+356万円
(20%の人が600万以上、収益率平均値482%、運用期間4-6年実績)

常識 :エリア毎に家賃と物件の相場感を掴まないと間違える可能性
私たち:担当者のおススメを選ぶだけ

 

常識 :空室が出たら損をする
私たち:入居率が99.4%なのでほぼ空室が出ない  
     出ても46日目~家賃保証サービス開始

 

常識 :マンションは家賃相場が下がるから危ない
事実 :23区の家賃相場は過去20年下がっていない
    (特に駅から7分歩圏内)

 

常識 :担当者のレベルは運に任せる
あなた:コンサル部の部長;私の担当者を紹介してもらえる。  
   (グローバルバンクで200人部下が居た金融のプロ)

 

常識 :説明会に自分で申し込むと時間をムダにする可能性がある
あなた:話しを聞くだけの面談でAmazonギフト券を1.5万円もらえる(購入者の紹介なので)

 

常識 :その会社が信用できるかリサーチが必要
シーラ:サイバーエージェント藤田社長も出資。会社のビジョンが明確で徹底されている。

✓デメリット
・私の担当者にお願いして実現した話しなので、人数が限定される
・年収が700万円ないと紹介できない

すみません。そんな訳ですぐにご紹介するわけにはいきません。

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どんな会社か?

  恵比寿にあるシーラ(SYLA)という会社です。

 会社概要|企業案内|株式会社SYLA

✔2010年創業

✔サイバーエージェント藤田社長も信頼して出資している

リピート(2軒目)購入率77%

✔入居率99.4%(約3,000戸)

✔3方よしの商売をされているので上場される可能性が高い

✔シーラの顧客で破産した人ゼロ

  何がメリット??

✔頭金が10万円だけで始められる

✔毎月も毎年も黒字でなければ買わなくてよい

✔管理も任せられる

 

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