私と私の友人たちが合計11件シーラから物件を購入しました。
そうして分かったこと。
常識 :毎月の収支は赤字
私たち:毎月も毎年も黒字(本当です)
常識 :売ったら利益が出ることもある
私たち:「平均」収益は+356万円
(20%の人が600万以上、収益率平均値482%、運用期間4-6年実績)
常識 :エリア毎に家賃と物件の相場感を掴まないと間違える可能性
私たち:担当者のおススメを選ぶだけ
常識 :空室が出たら損をする
私たち:入居率が99.4%なのでほぼ空室が出ない
出ても46日目~家賃保証サービス開始
常識 :マンションは家賃相場が下がるから危ない
事実 :23区の家賃相場は過去20年下がっていない
(特に駅から7分歩圏内)
常識 :担当者のレベルは運に任せる
あなた:コンサル部の部長;私の担当者を紹介してもらえる。
(グローバルバンクで200人部下が居た金融のプロ)
常識 :説明会に自分で申し込むと時間をムダにする可能性がある
あなた:話しを聞くだけの面談でAmazonギフト券を1.5万円もらえる(購入者の紹介なので)
常識 :その会社が信用できるかリサーチが必要
シーラ:サイバーエージェント藤田社長も出資。会社のビジョンが明確で徹底されている。
・私の担当者にお願いして実現した話しなので、人数が限定される
・年収が700万円ないと紹介できない
すみません。そんな訳ですぐにご紹介するわけにはいきません。
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どんな会社か?
恵比寿にあるシーラ(SYLA)という会社です。
✔サイバーエージェント藤田社長も信頼して出資している
✔リピート(2軒目)購入率77%
✔入居率99.4%(約3,000戸)
✔3方よしの商売をされているので上場される可能性が高い
✔シーラの顧客で破産した人ゼロ
何がメリット??
✔毎月も毎年も黒字でなければ買わなくてよい
✔管理も任せられる
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